- Cena
- 199 000 PLN
- Cena za m2
- 1 866 PLN
- Powierzchnia
- 106,60 m2
- Liczba pokoi
- 5
- Piętro
- 3 / 3
- Numer oferty
- 149/17355/OMS
Opis
Szukasz przestronnego mieszkania dla dużej rodziny, w którym każdy będzie mógł mieć własny pokój? A może nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, którą urządzisz według własnego pomysłu?
Ta oferta daje znacznie więcej możliwości niż standardowe mieszkanie!
Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 106,6 m², położony na III piętrze klimatycznej kamienicy z 1900 roku w Kędzierzynie-Koźlu (Koźle), w historycznej części miasta.
Nieruchomość wyróżniają duże, ustawne pomieszczenia, wysokie sufity oraz możliwość swobodnego zaplanowania przestrzeni.
Przestrzeń dla dużej rodziny
Pięć niezależnych pokoi pozwala stworzyć wygodne mieszkanie rodzinne, w którym każdy domownik znajdzie miejsce dla siebie.
Możesz urządzić tutaj przestronny salon rodzinny, komfortową sypialnię rodziców, oddzielne pokoje dziecięce, gabinet do pracy czy dodatkowy pokój gościnny.
Dużym atutem jest układ pomieszczeń, który daje możliwość indywidualnej aranżacji i dopasowania wnętrza do potrzeb mieszkańców.
Powierzchnie pomieszczeń:
- Pokój 1 – 28,5 m², wysokość 3,6 m
- Pokój 2 – 17,3 m², wysokość 3,2 m
- Pokój 3 – 12,5 m², wysokość 2,8 m
- Pokój 4 – 12,5 m², wysokość 2,8 m
- Pokój 5 – 12 m², wysokość 2,8 m
- Przestronny korytarz – 15,8 m²
- Dodatkowe pomieszczenia pomocnicze
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 8,4 m².
Duży potencjał aranżacyjny – bez konieczności zrywania starych wykończeń
Mieszkanie jest przeznaczone do kompleksowego wykończenia i urządzenia według własnego projektu.
To propozycja szczególnie atrakcyjna dla osób, które nie chcą płacić za cudzy remont, a następnie ponownie dostosowywać wnętrz do swoich oczekiwań.
W lokalu usunięto już znaczną część dotychczasowych elementów wykończeniowych. Oznacza to możliwość rozpoczęcia prac aranżacyjnych bez konieczności zrywania wielu starych okładzin czy demontażu zbędnego wyposażenia.
Przestrzeń jest przygotowana do dalszych prac remontowo-wykończeniowych, których zakres nowy właściciel może zaplanować zgodnie ze swoim budżetem i potrzebami.
W mieszkaniu znajdują się podstawowe instalacje:
- elektryczna,
- gazowa,
- wodna,
- kanalizacyjna.
Na tej samej kondygnacji znajdują się również inne, już urządzone mieszkania, co pozwala zobaczyć, jak podobna przestrzeń może wyglądać po zakończeniu prac.
Potencjał inwestycyjny – jedna nieruchomość, wiele możliwości
Dzięki dużej powierzchni oraz układowi pomieszczeń nieruchomość może być interesującą propozycją nie tylko dla rodziny, ale również dla inwestora.
Możliwe kierunki wykorzystania:
1. Podział na dwa niezależne mieszkania
Układ pomieszczeń daje możliwość rozważenia wydzielenia dwóch mniejszych lokali, z osobnymi strefami dziennymi, sypialniami i łazienkami. To ciekawy wariant pod wynajem długoterminowy lub późniejszą sprzedaż.
2. Wynajem poszczególnych pokoi
Pięć pomieszczeń pozwala rozważyć przygotowanie nieruchomości pod wynajem na pokoje, przy zachowaniu odpowiedniej przestrzeni wspólnej.
3. Biura lub gabinety do wynajęcia
Lokalizacja w centrum Koźla, w sąsiedztwie urzędów, sądu i kancelarii, może zainteresować osoby poszukujące przestrzeni do prowadzenia działalności biurowej, doradczej lub usługowej.
4. Remont i późniejsza odsprzedaż
Atrakcyjna cena zakupu w przeliczeniu na metr kwadratowy daje inwestorowi możliwość indywidualnego zaplanowania standardu wykończenia i budżetu przedsięwzięcia.
Podział lokalu, zmiana sposobu użytkowania oraz ewentualne wyodrębnienie samodzielnych mieszkań wymagają wcześniejszego potwierdzenia możliwości technicznych, formalnych i prawnych.
Klimatyczna kamienica w centrum Koźla - budynek pochodzi z 1900 roku i zachował charakterystyczny klimat historycznej zabudowy. Stylowa klatka schodowa oraz otoczenie zabytkowych kamienic nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się park, Urząd Miasta, sąd, zabytkowa zabudowa oraz kancelarie notarialne i adwokackie.
To miejsce, które może odpowiadać zarówno rodzinie szukającej wygodnego życia w mieście, jak i inwestorowi planującemu wynajem mieszkalny lub biurowy.
Dodatkowe atuty nieruchomości
- 106,6 m² powierzchni mieszkalnej w atrakcyjnej cenie.
- Pięć ustawnych pokoi z możliwością własnej aranżacji.
- Wysokie sufity, nawet do 3,6 m.
- Piwnica o powierzchni 8,4 m².
- Możliwość parkowania na wewnętrznym dziedzińcu.
- Czynsz wraz z funduszem remontowym – około 420 zł miesięcznie.
- Uregulowany stan prawny.
- Inne wykończone mieszkania na tej samej kondygnacji.
- Potencjał adaptacji pod cele mieszkaniowe lub inwestycyjne.
To interesująca propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie remont.
Zapraszam do kontaktu!
Paulina Kliś
PK Studio HOUSE
+48 692 519 482
biuro@pkstudiohouse.pl
www.pkstudiohouse.pl
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i szybkiej obsłudze kredytowej.
NOTA PRAWNA:
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
Wizualizacje mają charakter poglądowy i marketingowy. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
Paulina Kliś
Ekspert ds. nieruchomości
Licencja: 23119
