- Cena
- 896 000 PLN
- Cena za m2
- 9 792 PLN
- Powierzchnia
- 91,50 m2
- Pow. działki
- 172,10 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Numer oferty
- 87/17355/ODS
Opis
Prezentujemy ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 91,50 m², posadowionego na działce o powierzchni 172,10 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w nowoczesnej i kameralnej inwestycji mieszkaniowej w dzielnicy Winów, w południowej części Opola. Dostępnych jest kilka takich nieruchomości z różną powierzchnią działek.
Układ i funkcjonalność
Budynek zaprojektowano z myślą o optymalnym wykorzystaniu przestrzeni:
• parter obejmuje strefę dzienną – salon z wyjściem do ogrodu, otwartą kuchnię oraz łazienkę z oknem,
• piętro stanowi część prywatną – trzy sypialnie zapewniające komfort całej rodzinie,
• dodatkowe pomieszczenia gospodarcze ułatwiają organizację codziennego życia.
Standard i rozwiązania techniczne
Dom został przygotowany w standardzie umożliwiającym indywidualną aranżację. Przewidziano nowoczesne instalacje z możliwością montażu pompy ciepła oraz bio-kominka. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe, a właściciel ma możliwość postawienia wiaty garażowej lub domku ogrodowego.
Parametry techniczne budynku - zastosowano materiały wysokiej jakości!
- Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe; ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych lub pustaków szalunkowych wypełnionych betonem; ocieplenie ścian fundamentowych styropianem 10 cm, izolacje przeciwwilgociowe poziome i pionowe.
- Ściany: konstrukcyjne z pustaków ceramicznych szlifowanych; działowe z pustaków ceramicznych lub betonu komórkowego.
- Strop i schody: strop monolityczny żelbetowy; schody wewnętrzne monolityczne, żelbetowe.
- Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, kryty dachówką cementową, ocieplony wełną mineralną (poziomo).•Lukarny: dach płaski o konstrukcji drewnianej, kryty izolacją bitumiczną, ocieplony wełną mineralną lub pianą.
- Elewacja: ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm.
- Wiata garażowa: samonośna, o konstrukcji stalowo–drewnianej, dach płaski kryty membraną PVC.
Ogród i działka
Działka o powierzchni 172,10 m² stanowi prywatną przestrzeń wypoczynkową. Została wyposażona w przyłącze wodne i elektryczne, co umożliwia szybkie i wygodne zagospodarowanie ogrodu zgodnie z potrzebami mieszkańców.
Lokalizacja
Winów to dzielnica o ugruntowanym, rodzinnym charakterze, dobrze skomunikowana z centrum Opola. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne – m.in. Wyspa Bolko, Park 800-lecia oraz Park Nadodrzański. Dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut, a dzięki bliskości dróg krajowych i autostrady A4 lokalizacja jest dogodna również dla osób dojeżdżających do pracy poza miasto.
⸻
Podsumowanie
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących kompaktowego domu w zabudowie bliźniaczej z własnym ogrodem, w spokojnej, zielonej dzielnicy Opola. Funkcjonalny układ, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz dogodna lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkowo korzystną zarówno dla rodzin, jak i osób inwestujących w rynek nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Paulina Kliś
PK Studio HOUSE
+48 692 519 482
biuro@pkstudiohouse.pl
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i szybkiej obsłudze kredytowej.
NOTA PRAWNA:
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
Dodatkowe informacje
- Dach
- Dachówka
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Dostępne w okolicy
- Apteka, Przedszkole, Sklep, Restauracja, Szkoła, Centrum handlowe
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Gazowe
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Paulina Kliś
Ekspert ds. nieruchomości
Licencja: 23119
