Na sprzedaż klimatyczny dom po generalnym remoncie, położony w miejscowości Lubienia, gmina Popielów. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 19 arów, co zapewnia przestrzeń, prywatność oraz duży potencjał do dalszego zagospodarowania.

Budynek w ciągu ostatnich 9 lat przeszedł kompleksowy remont, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wymieniono wszystkie instalacje – elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Zainstalowano piec CO na węgiel i drewno, wyposażony w sterownik, a także bojler do podgrzewania wody. Dach został wymieniony na nowy, pokryty blachodachówką renomowanej niemieckiej firmy z gwarancją 35 lat. Budynek został ocieplony, wykonano nową elewację oraz zamontowano nowe okna.

Wnętrze domu zostało w całości odnowione – wykonano nowe podłogi, wykończono łazienkę oraz kuchnię w zabudowie. Parter o powierzchni około 80 m² powierzchni użytkowej składa się z przestronnej, otwartej strefy dziennej obejmującej jadalnię, kuchnię oraz przedpokój, a także sypialni, dodatkowego pokoju, łazienki, pomieszczenia gospodarczego oraz kotłowni połączonej z pralnią.
Poddasze pozostaje do własnej adaptacji, co daje możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni mieszkalnej.

Działka jest w pełni zagospodarowana i oferuje wiele możliwości. Na jej terenie znajduje się niewielka stodoła w bardzo dobrym stanie, która może zostać wykorzystana jako warsztat, magazyn lub przestrzeń pod działalność. Dodatkowo do dyspozycji jest garaż blaszany, miejsca postojowe, nowa altana oraz oczko wodne. Dużym atutem nieruchomości jest drugi wjazd na działkę od tylnej strony, co zwiększa funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość posiada dostęp do mediów: woda, prąd oraz kanalizacja miejska.

W cenie pozostaje większość wyposażenia, w tym zabudowa kuchenna. Dom jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania od zaraz. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 1100 zł.

To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, a jednocześnie nieruchomości z potencjałem do dalszego rozwoju lub prowadzenia działalności. 

Lubienia to spokojna, zielona miejscowość położona w otoczeniu terenów leśnych i przyrodniczych, idealna dla osób ceniących ciszę, naturę i kameralny klimat. To miejsce, w którym można realnie odpocząć od miejskiego tempa życia, jednocześnie zachowując wygodny dojazd do Opola i okolicznych miejscowości. Okolica sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu oraz życiu w harmonii z naturą. To doskonała lokalizacja zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako dom weekendowy.

Zapraszam na prezentację!
Paulina Kliś
PK Studio HOUSE
biuro@pkstudiohouse.pl
www.pkstudiohouse.pl

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i szybkiej obsłudze kredytowej.

NOTA PRAWNA:
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.