Prezentujemy ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 73,50 m², posadowionego na działce o powierzchni 115,50 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w nowoczesnej i kameralnej inwestycji mieszkaniowej w dzielnicy Winów, w południowej części Opola.


Układ i funkcjonalność
Budynek zaprojektowano z myślą o optymalnym wykorzystaniu przestrzeni:
•  parter obejmuje strefę dzienną – salon z wyjściem do ogrodu, otwartą kuchnię oraz łazienkę z oknem,
•  piętro stanowi część prywatną – dwie sypialnie zapewniające komfort całej rodzinie,
•  dodatkowe pomieszczenia gospodarcze ułatwiają organizację codziennego życia.


Standard i rozwiązania techniczne
Dom został przygotowany w standardzie umożliwiającym indywidualną aranżację. Przewidziano nowoczesne instalacje z możliwością montażu pompy ciepła oraz bio-kominka. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe, a właściciel ma możliwość postawienia wiaty garażowej lub domku ogrodowego.

Parametry techniczne budynku - zastosowano materiały wysokiej jakości !

• Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe; ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych lub pustaków szalunkowych wypełnionych betonem; ocieplenie ścian fundamentowych styropianem 10 cm, izolacje przeciwwilgociowe poziome i pionowe.
• Ściany: konstrukcyjne z pustaków ceramicznych szlifowanych; działowe z pustaków ceramicznych lub betonu komórkowego.
• Strop i schody: strop monolityczny żelbetowy; schody wewnętrzne monolityczne, żelbetowe.
• Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, kryty dachówką cementową, ocieplony wełną mineralną (poziomo).•Lukarny: dach płaski o konstrukcji drewnianej, kryty izolacją bitumiczną, ocieplony wełną mineralną lub pianą.
• Elewacja: ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm.
• Wiata garażowa: samonośna, o konstrukcji stalowo–drewnianej, dach płaski kryty membraną PVC.

Ogród i działka
Działka o powierzchni 115,50 m² stanowi prywatną przestrzeń wypoczynkową. Została wyposażona w przyłącze wodne i elektryczne, co umożliwia szybkie i wygodne zagospodarowanie ogrodu zgodnie z potrzebami mieszkańców.


Lokalizacja
Winów to dzielnica o ugruntowanym, rodzinnym charakterze, dobrze skomunikowana z centrum Opola. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne – m.in. Wyspa Bolko, Park 800-lecia oraz Park Nadodrzański. Dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut, a dzięki bliskości dróg krajowych i autostrady A4 lokalizacja jest dogodna również dla osób dojeżdżających do pracy poza miasto.


⸻


Podsumowanie

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących kompaktowego domu w zabudowie bliźniaczej z własnym ogrodem, w spokojnej, zielonej dzielnicy Opola. Funkcjonalny układ, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz dogodna lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkowo korzystną zarówno dla rodzin, jak i osób inwestujących w rynek nieruchomości.


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Paulina Kliś
PK Studio HOUSE
+48 692 519 482
biuro@pkstudiohouse.pl

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i szybkiej obsłudze kredytowej.
NOTA PRAWNA:
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.